Deutsche Wohnimmobilien in Ballungszentren

eine der sichersten Anlagen der Welt

Der Markt – solide Basis

Planbarkeit und Kalkulierbarkeit
Wohnen ist ein Grundbedürfnis des Menschen – unverzichtbar und unersetzbar. Vermietete Wohnungen in Ballungszentren bieten eine solide Einnahmequelle.

Inflationsschutz
Gerade in der heutigen Zeit ist Vermögensschutz speziell bei hohen Inflationsraten sehr wichtig. Es ist bekannt, dass der Wert von Wohnimmobilien in Zeiten der Inflation steigt.

Stabilität durch eine Vielzahl von Mietern
Deutsche Wohnimmobilienportfolios investieren in eine Vielzahl von Wohnimmobilien. Eine breite Streuung in unterschiedliche Standorte und eine Vielzahl von Mietern erhöht die Investitionssicherheit und bietet eine höhere Kalkulierbarkeit der Mieteinnahmen.

Solide Mietrenditen
In Abhängigkeit von der Immobilienqualität (Lage, Einkaufspreis, etc.) erwirtschaften Wohnimmobilien Erträge, die derzeit deutlich über dem Zinsniveau des Geldmarktes liegen.


(ehemalige Immobilie des WIDe Fonds 5)

Fazit

Eine Wohnimmobilie ist der Inbegriff des klassischen Sachwertes und symbolisiert Sicherheit und Beständigkeit. Immobilien haben Währungsreformen, Kriege und viele Krisen überstanden.

Denn Wohnimmobilien bieten:

  • Stabilität durch eine Vielzahl von Mietern
  • Planbarkeit und Kalkulierbarkeit
  • Inflationsschutz
  • Solide Mietrenditen

Der Wohnimmobilienmarkt

wird noch viele Jahre attraktiv sein

  1. Angebot und Nachfrage im Ungleichgewicht
    Es fehlen 800.000 Wohnungen in Ballungszentren und die hohe Nachfrage bleibt noch viele Jahre unverändert
  2. Es gibt zu wenig Handwerker und zu geringe Bautätigkeit
    Bautätigkeit reicht für den Bedarf nicht aus
    – nur ca. 32 % des Bedarfes in Ballungszentren wird gedeckt
  3. Wirtschaftliche Gründe:
    Zinsen werden noch viele Jahre niedrig bleiben und hohe Nachfrage nach Sachwerten

Fazit: Preise steigen weiter!

 

Wichtiger Hinweis:

Das WIDe-Erfolgskonzept funktioniert auch ohne allgemeine Immobilienpreissteigerungen.

  • Denn die Erfolgsfaktoren sind:
  • günstiger Einkauf z. B. zum 18-fachen der Jahresmiete,
  • Anpassung der Miete bei Auszug und Neuvermietung z. b. von 5 €/qm auf 7 €/qm,
  • Verkauf im Paket z. B. an Institutionelle Investoren zum z. B. 22-fachen der Jahresmiete.
  • Eine interne Finanzierung (Laverage-Effekt) trägt zum Gesamterfolg bei.

 

Wichtiger Hinweis: 

Die Beteiligung an dem hier vorgestellten AIF ist eine unternehmerische Beteiligung und als solche mit dem Totalverlustrisiko verbunden. Sämtliche Aussagen auf dieser Internetseite stellen unverbindliche Werbemitteilungen dar. Maßgeblich für die Anlageentscheidung sind ausschließlich der Verkaufsprospekt und die Wesentlichen Anlegerinformationen, die kostenlos unter www.wide-kvg.de abgerufen oder bei der Kapitalverwaltungsgesellschaft An der Wiesent 1, 91320 Ebermannstadt angefordert werden können.
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