Eine besondere Marktchance in einer konservativen Assetklasse
– vermieteten Bestands-Wohnimmobilien
Vermietete Wohnimmobilien
– der Inbegriff des klassischen Sachwertes.
Wohnen ist ein Grundbedürfnis der Menschen. Dass es hin und wieder Markt- und somit Preisschwankungen gibt, ist ganz normal.
Betroffen von der Krise der letzten Jahre waren Neubau-Immobilien
– weniger die Bestands-Immobilie
Aufgrund der in Rekordzeit extrem gestiegenen Zinsen, des veränderten Banken-Verhaltens sowie der Zurückhaltung von Käufern von Neubauwohnungen, gab es zahlreiche Konkurse bei Projektentwicklern. Daher resultieren auch die vielen negativen Pressemitteilungen.
Im Gegensatz dazu waren solide vermietete Bestandsimmobilien lediglich von einer Preiskorrektur betroffen. Die einzelnen Wohnungen sind nach wie vor vermietet und generieren laufende Mieterträge.
Preisrückgang auch bei Bestandsimmobilien
– trotz attraktiver Rahmenbedingungen
Die großen Turbulenzen in den letzten Jahren führten zu einem Preisrückgang bei Bestands-Wohnimmobilien von ca. 20 % – trotz grundsätzlich attraktiver Rahmenbedingungen. Der Wohnimmobilienmarkt in Deutschland ist von einem knappen Angebot an Wohnungen geprägt. Das geringe Angebot führt bei zunehmender Nachfrage in der Konsequenz dazu, dass die Mieten immer weiter steigen.
Die Bodenbildung bei Immobilien ist laut Experten erreicht
Das Ende der fallenden Preise ist erreicht (Bodenbildung) und die Immobilienpreise sind in 2024 wieder leicht gestiegen. Positiv wirkt sich auch die aktuelle Zinsentwicklung aus. Laut Experten werden die Zinsen in den nächsten Monaten weiter fallen. Dieser Zinsrückgang könnte wiederum sehr positive Auswirkungen auf die Immobilienmärkte haben.
Diese Marktchance nutzen Profis
– jetzt günstig einkaufen und nach dem nächsten Aufschwung mit Gewinn verkaufen
Marktschwankungen sind ganz normal und in der Vergangenheit haben diejenigen, die nach einer Preiskorrektur rechtzeitig antizyklisch investiert haben, nach Verkauf in einem gestiegenen Markt meist gute Gewinne erzielt.
Wie immer im Leben: Auf den richtigen Immobilienpartner kommt es an
Von entscheidender Bedeutung ist der Partner, der für die antizyklische Immobilieninvestition verantwortlich ist, denn bei der Partnerqualität gibt es enorme Qualitätsunterschiede. Von Vorteil sind dabei jahrzehntelange Erfahrungen und nachweisliche Erfolge auch mit antizyklischen Immobilien-Marktphasen.